¿Qué es una cuenta de depósitos en garantía?
Una cuenta de depósitos en garantía es una cuenta asociada a un préstamo que le otorgamos para que pague el seguro o los impuestos sobre la propiedad. Con una cuenta de depósitos en garantía, usted reserva una parte de estos gastos cada mes, lo cual le facilita contar con los fondos.
¿Qué es el análisis de depósitos en garantía?
La ley nos obliga a revisar su cuenta de depósitos en garantía una vez al año con el objetivo de determinar si existe excedente, escasez o faltante. Como parte de esta revisión, usted recibe una declaración de divulgación anual con el análisis de depósitos en garantía. Esa declaración incluye el historial de la actividad real en su cuenta durante el año anterior y la actividad esperada para el año siguiente. Del análisis normalmente surgen los ajustes que hay que realizar en el pago de su préstamo.
¿Qué ocurre si existe un superávit en mi cuenta de depósitos en garantía?
Si su cuenta registra un excedente superior a $50.00, el importe se le reembolsará en forma de cheque dentro de los 30 días a partir de la fecha de emisión de la declaración de divulgación anual del análisis de depósitos en garantía. Si el importe es inferior a $50.00, distribuiremos este excedente en un pago de depósito en garantías reducido durante los próximos 12 meses.
¿Cuál es la tasa de interés en mi cuenta de depósitos en garantía?
La División de Banca del Departamento de Instituciones Financieras calcula la tasa de interés que se debe pagar en las cuentas de depósitos en garantía según las estadísticas de la Sección 138.052 (5). La tasa desde enero de 2023 es del 11%.
¿Qué es un colchón o una reserva de depósitos en garantía?
Un colchón o una reserva son los fondos que un administrador puede exigir que un prestatario tenga disponibles en su cuenta de depósitos en garantía para cubrir desembolsos imprevistos o desembolsos realizados antes de realizar los depósitos correspondientes.
¿Qué causa una escasez de depósitos en garantía?
Si no hay suficiente dinero en su cuenta, usted tiene escasez y su pago mensual de depósitos en garantía puede aumentar. Algunas de las razones más comunes que generan escasez incluyen, entre otras, un aumento en los impuestos o primas de seguro, cálculos agregados a su factura de impuestos y cambios en su póliza de seguro. Ver el extracto para obtener más información.
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